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Maurice a beaucoup à offrir à ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier. Le pays possède un bon nombre d’atouts, qui procure une excellente opportunité d’investissement locatif aux locaux et aux étrangers.

Dans cet article nous verrons pourquoi et comment se lancer dans l’investissement immobilier à l’ile Maurice.

Pourquoi se lancer dans l'investissement immobilier à l'ile Maurice

L’ile Maurice une destination phare des voyageurs

Se situant dans les eaux chaudes de l’océan indien, l’ile Maurice est une destination très prisée par les voyageurs. En 2019 l’ile reçoit 1,42 million de touristes pour un revenu total de 1,81 milliard, autant vous dire que le tourisme occupe une grande place dans l’économie mauricienne.

L'ile Maurice attire beaucoup les voyageurs

Un cadre paradisiaque

Si l’ile est très prisée par les voyageurs, c’est qu’il y a des raisons. En effet l’ile offre un cadre paradisiaque avec ses magnifiques récifs, ses belles plages, montagnes, cascades et forêts mais aussi par ses nombreuses activités comme la plongée sous-marine, le catamaran, le safari ou encore la randonnée. L’ile a un large éventail à proposer de quoi séduire le plus grand nombre de voyageurs.

De plus, l’île Maurice est réputée pour son climat chaud avec des températures allant de 17°C en hiver à environ 35°C en été. Cela en fait une destination parfaite pour les amateurs de soleil comme pour ceux qui aiment les brises fraîches sur leur peau.

L'ile offre un cadre paradisiaque pour les voyageurs

Une forte demande locative

Avec la croissance du tourisme, il y a une forte demande locative sur l’île Maurice par les voyageurs mais aussi les expatriés et les locaux. Cela a également entraîné une augmentation du nombre d’investisseurs. Ainsi, de nombreuses personnes cherchent à acheter des biens immobiliers à l’île Maurice et à en tirer profit. La demande locative est constante régulière et ce toute l’année.

Il y a une forte demande locative sur l'ile Maurice

Une fiscalité intéressante pour les investisseurs

Outre le fait que cette ile est magnifique avec un intérêt touristique fort, l’ile Maurice propose de nombreux avantages en matière de fiscalité pour les investisseurs locaux ou étrangers. En effet l’imposition est basée sur une valeur unique de 15% et rien d’autre.

Vous n’aurez pas d’imposition supplémentaire comme :

  • pas de taxes et plus values lors d’une revente
  • Pas de taxe d’habitation, de taxe foncière ou de taxe locale.

Ce régime fiscal a été adopté dans le but d’attirer les investisseurs étrangers et les inciter à acheter un bien immobilier pour en faire de la location.

La fiscalité mauricienne est intéressante pour les investisseurs immobiliers.

Comment trouver la bonne propriété d’investissement à Maurice ?

Il est clair que l’ile Maurice possède de gros atouts, prisé par les voyageurs, un cadre exceptionnel ainsi qu’un régime fiscal alléchant.

Néanmoins trouver une propriété en dehors de son pays originel peut être un processus stressant et difficile surtout si vous ne le connaissez pas. Il vous sera alors demandé d’étudier les différentes offres, leur localisation, comparer les prix … tout en gardant à l’esprit le potentiel locatif du bien. Ainsi, il peut vous falloir plusieurs semaines, mois voire années avant de trouver un bien qui correspond à vos exigences et à vos capacités financières.

Enfin c’est à ce moment que nous intervenons.

Fort de notre expérience acquise sur l’ile de la Réunion Vision-R s’est installé à l’ile Maurice dans le but de vous faciliter l’accès à l’investissement locatif étranger.

Nous vous aiderons à suivre votre projet en vous proposant des biens récents, meublés et prêt à être loués.


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